要让营销网站真正达到营销效果，以下是一些关键的步骤和策略：

1.明确目标受众和目标：首先，确定你的目标受众是谁，他们有什么需求和兴趣。然后，制定清晰的目标，比如增加销售、提高品牌知名度或增加订阅数量等。

2.优化网站设计和用户体验：一个好的网站设计能吸引用户并提供良好的用户体验。确保网站易于导航，页面加载速度快，内容呈现美观而专业。同时，网站应当适应不同的设备，包括手机和平板电脑。

3.提供有价值的内容：创建高质量的内容是吸引用户和建立信任的关键。你可以通过博客文章、视频、白皮书或指南等形式来分享有关你的产品或服务的有益信息。确保你的内容与目标受众的兴趣和需求相关，并始终保持更新。

4.搜索引擎优化(SEO)：使用正确的关键词和元数据来优化你的网站，以便在搜索引擎结果页面中排名更高。这将使更多的潜在客户能够找到你，并增加网站的可见性和流量。

5.社交媒体市场营销：利用社交媒体平台与用户进行互动，建立品牌形象和用户参与度。发布有价值的内容，回复用户的问题和评论，并定期更新社交媒体页面。此外，也可以考虑使用广告来扩展你的目标受众。

6.电子邮件营销：建立一个电子邮件列表，定期向订阅者发送有价值的信息和优惠。确保你的邮件内容具有吸引力，并符合受众的兴趣。

7.监测和分析数据：使用网站分析工具来跟踪网站流量、用户行为和转化率等数据。通过分析这些数据，你可以了解哪些营销策略有效，哪些需要改进，并基于这些数据做出相应的调整。

8.与潜在客户进行互动：利用网站的在线聊天和联系表单等工具与潜在客户进行交流。回答他们的问题，解决他们的疑虑，并努力与他们建立关系。这将有助于转化潜在客户为实际销售机会。

9.持续改进和测试：通过分析数据和用户反馈，不断测试和改进你的营销网站。试验不同的设计、内容和营销策略，以找到最有效的方法。

总之，建立一个成功的营销网站需要多个因素的综合，包括优化用户体验、提供有价值的内容、利用社交媒体和电子邮件进行互动，以及持续改进和测试。通过执行这些策略，你将能够使你的营销网站真正达到营销效果。